Doppelhaushälfte zum kaufen in Wesseling

Provisionsfreie, Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Top-Lage von Wesseling

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in einer der besten Wohnlagen von Wesseling. Das Grundstück umfasst insgesamt 715 m², verteilt auf zwei gleichgroße Flurstücke – ideal für Bauherren, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Immobilie weist einen umbauten Raum von ca. 350 m² auf und bietet damit großzügige Möglichkeiten zur Neu- oder Umgestaltung.

Wichtig: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist überwiegend veraltet, jedoch sind bereits doppelverglaste Holzrahmen-Fenster im Stil des Hauses verbaut, die zur Erhaltung des historischen Charmes beitragen.

Besonderheiten:

Grundstücksfläche: 715 m² (zwei Flurstücke à ca. 357 m²)

Umbauter Raum: ca. 350 m²

Großzügige Garage mit ca. 55 m² Grundfläche

Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Fenster: doppelverglaste Holzrahmen-Fenster

Ruhige Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage direkt am Park gelegen.

Sehr großer Garten vorhanden mit Nebengebäuden und komplett umfriedet mit massiver Mauer. Jedoch im Dornröschenschlaf


Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wesseling mit sehr guter Anbindung an Köln und Bonn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Rhein sind schnell erreichbar.