Etagenwohnung in Laatzen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Laatzen – Ideal für Singles oder Paare
30880
Laatzen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 43 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37783538
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 43.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.465,12 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 103,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit allem, was man zum komfortablen Wohnen braucht – ideal für Singles oder Paare.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden. Ein echtes Highlight ist der sonnige Westbalkon mit Markise – ideal für den Feierabend oder das Frühstück im Freien.
Ausstattung:
•Offener Wohn- und Essbereich
•Sonniger Balkon mit Westausrichtung und
Markise
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Praktischer Abstellraum innerhalb der
Wohnung
•Kunststofffenster (erneuert 2023/2024)
•Aufzug im Haus
•Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche
•Gasetagenheizung (Baujahr 2008)
•Hausgeld: 220 € monatlich
•Optional: Garage für 24.000 € erwerbbar
Sonstiges:
•Bezug ab September 2025 möglich
•Provisionsfrei für Käufer
•Gepflegter Gesamtzustand & solide
Bausubstanz
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden. Ein echtes Highlight ist der sonnige Westbalkon mit Markise – ideal für den Feierabend oder das Frühstück im Freien.
Ausstattung:
•Offener Wohn- und Essbereich
•Sonniger Balkon mit Westausrichtung und
Markise
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Praktischer Abstellraum innerhalb der
Wohnung
•Kunststofffenster (erneuert 2023/2024)
•Aufzug im Haus
•Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche
•Gasetagenheizung (Baujahr 2008)
•Hausgeld: 220 € monatlich
•Optional: Garage für 24.000 € erwerbbar
Sonstiges:
•Bezug ab September 2025 möglich
•Provisionsfrei für Käufer
•Gepflegter Gesamtzustand & solide
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Lage
30880 Laatzen
Laatzen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.532,60 €/m² in Laatzen.
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