Doppelhaushälfte zum kaufen in Pulheim

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte punktet mit energieeffizienter Modernisierung (2011) und neuer Gasheizung (2023). Dreifach verglaste Fenster, Wärmedämmfassade und Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für geringe Energiekosten. Das Haus liegt ruhig und geschützt – ideal für Familien mit Wunsch nach Privatsphäre.

Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Südterrasse und Parkettboden sowie eine geräumige Wohnküche mit zusätzlicher Ostterrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit Buchenparkett und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das Elternzimmer lässt sich bei Bedarf um eine Ankleide ergänzen.

Im ausgebauten Dachgeschoss besteht Potenzial für ein weiteres Bad oder zwei Homeoffices. Der Keller bietet neben Funktionsräumen einen ca. 30 m² großen Hobbyraum.

Der liebevoll angelegte Garten mit Obstgehölzen, zwei Markisen und geschütztem Vorgarten eignet sich ideal für Kinder. Eine Fußbodenheizung, eine Garage mit Stauraum sowie direkter Zugang zum Feld runden das Angebot ab.

Fazit: Perfekt für Familien – in ruhiger Sackgassenlage mit viel Platz und Privatsphäre.