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Reihenmittelhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim

Charmantes Reihenmittelhaus mit Stil, Garten und Ausbaupotenzial

67063 Ludwigshafen am Rhein, Friesenheim
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
4
Fläche
97.78 m²
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Objekt-ID: 37784435

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 97.78 m²
Grundstücksfläche: 170,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.466,97 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1921
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar***

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1921 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 170 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 98 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer – mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einem sonnigen Garten mit Terrasse.

Im Erdgeschoss heißt Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich willkommen – perfekt für das gemeinsame Familienleben. Die offene Raumaufteilung entstand im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2015 und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein freundlicher Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer – sowie ein modernes, geschmackvoll saniertes Familienbad mit Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für die ganze Familie: ein weiteres Schlafzimmer und ein großzügiger Flur, der sich wunderbar als Leseecke, Spielbereich oder Homeoffice nutzen lässt.

Der Keller bietet viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Hauswirtschaftsraum gibt es zwei Abstellräume, von denen einer direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – mit dem Potenzial, bei Bedarf auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut zu werden.
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Lage

67063 Ludwigshafen am Rhein
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Ludwigshafen am Rhein Friesenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.021,76 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 3.427,31 €/m².

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