Immobilie in Ottobrunn

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Barrierefreiheit und Lebensqualität auf rund 110?m² Wohnfläche. Zwei sonnige Süd-Terrassen und ein ca. 150qm² großer Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht bieten Freiraum für jede Lebensphase – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei komfortablen Schlafzimmern. Zwei Badezimmer sorgen für ein Plus an Komfort und Privatsphäre, das auch für Familien oder Gäste ideal ist.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (15.000€) gehören zur Wohnung und runden das attraktive Gesamtpaket ab. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei – auch direkt per Aufzug aus der Tiefgarage. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Etagen und insgesamt 28 Parteien.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 122 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse D. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas, das Baujahr nach EneV ist 1984.

*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyli@immosky.com
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