Etagenwohnung in Aulendorf

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1995 erbauten Wohnanlage in Aulendorf. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso ist der Stadtkern bequem fußläufig erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet das Appartement eine funktionale Raumaufteilung bei der die kompakte Singleküche mit einem 2-Plattenherd und einem Kühlschrank mit Gefrierfach geschickt integriert wurde. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne, ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1995. Auch die Holzfenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dieser Zeit.

Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Die Reinigung des Treppenhauses, sowie die Pflege der Außenanlagen übernimmt ein Hausmeisterservice und trägt so zum gepflegten Gesamtbild des Hauses bei.

Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet. Ab Juli 2025 beläuft sich die jährliche Kaltmiete inklusive Stellplatz auf 3.000 Euro.

Zusammengefasst bietet diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Aulendorf eine funktionale Raumaufteilung, einen sonnigen Westbalkon und einen Stellplatz - eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger sowohl als auch für Eigennutzer.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!