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Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Nord

Moderne und charmante Neubau-Wohnung mit Balkon

01159 Dresden, Löbtau-Nord
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Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
4
Fläche
96.82 m²
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Objekt-ID: 37785475

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 96.82 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 520.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.370,79 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit großzügigem Schnitt, stilvollem Design und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Sie erstreckt sich über das gesamte Mansardgeschoss und bietet Ihnen damit ein besonderes Maß an Privatsphäre und Raumgefühl sowie eine schöne Aussicht.

Drei flexibel nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung – ideal für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Herzstück der Wohnung ist der circa 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier trifft modernes Wohnen auf echte Wohlfühlatmosphäre. Die elegante Einbauküche mit AEG-Qualitätsgeräten – darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug – wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens. Bei Bedarf lässt sich hier sogar ein weiteres separates Zimmer abgrenzen.

Der sonnige Südbalkon grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Sonne oder einem Glas Wein am Abend.

Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Regendusche – ein kleines Wellness-Refugium im Alltag. Hochwertiges Naturholzparkett und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank integrierter Sonnenschutzsysteme und moderner Lüftungsanlage genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima.

Ein großer Abstellraum mit Fenster schafft Ordnung und bietet praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit E-Ladeinfrastruktur, welcher für 15.000 € verkauft wird. Abgeschlossene Fahrradstellplätze sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit cleverer Raumaufteilung – perfekt für Familien, die stilvolles Wohnen in guter Lage zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich vor Ort begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

01159 Dresden
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Dresden Löbtau-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.450,19 €/m² in Dresden - Löbtau-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.450,84 €/m².

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