Immobilie in Dornum

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 57 Einheiten im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses "Spiekeroog", das im Jahr 1992 erbaut wurde.

Auf rund 31 m² Wohnfläche erwarten Sie ein kombinierter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon in nordöstlicher Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Balkon aus genießen Sie einen malerischen Blick auf das Meer, die Insel Langeoog, das Dornumersieler Tief und die umgebende Landschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. Die funktionale Küchenzeile ist vollständig eingerichtet, die Böden sind teils gefliest und teils mit Korkboden versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gaszentralheizung mit ISTA-Ablesung. Seit Frühjahr 2024 erfolgt die Beheizung der gesamten Wohnanlage umweltfreundlich über Biogas-Fernwärme, was langfristig zu sinkenden Energiekosten führt. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein charmantes (Ferien-)Domizil gestalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl geeigneter Fachbetriebe.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie ein separater Abstellraum im Keller.

Hinweis:
Derzeit liegt keine (bau-)rechtliche Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vor. Die Wohnung darf daher aktuell ausschließlich als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Für Rückfragen und Informationen zu steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.