Villa zum kaufen in Annaberg-Buchholz

Zum Verkauf steht hier eine unter Denkmalschutz stehende Villa in einer Seitenstraße im Zentrum von Annaberg-Buchholz.

Das Objekt verfügt über drei separate Wohnungen, welche sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss verteilen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind nahezu identisch vom Grundriss. Beide Wohnungen verfügen über Badezimmer und Küche, ein großes Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 100 - 110 m². Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss besitzt eine ähnliche Raumaufteilung, verfügt jedoch über Dachschrägen und somit nur über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Weiterhin gibt es einen großen Spitzboden, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Alle drei Wohnungen verfügen über einen Kamin.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die erste Ebene des Kellers könnte man auch als ein sogenanntes Souterrain bezeichnen. Mit viel Kreativität und einigen Umbaumaßnahmen könnte hier eine weitere vierte Wohnung entstehen. Derzeit dienen die Räume im Keller jedoch lediglich als Abstell- und Lagerräume. Weiterhin befinden sich hier das Waschhaus und der Heizraum, in welchem eine Gaszentralheizung ihren Dienst verrichtet. Der zweite Keller ist ein für Annaberg-Buchholz typischer Naturstein-Gewölbekeller.

Das Objekt befindet sich in einem theoretisch bewohnbaren Zustand. Allerdings wurde das Objekt größtenteils zu DDR-Zeiten saniert, so dass größere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sind, um das Objekt an den heutigen Wohnstandort anpassen zu können.

Zum Haus gehört ein ca. 1160 m² großes Grundstück. Dieses verfügt über ausreichend Grünfläche und ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Auch verfügt es über mehrere Sitzgelegenheiten in Terrassenform.