Doppelhaushälfte zum kaufen in Magdeburg-Neustädter See

Bei dieser sofort verfügbaren Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte und steht ab dem 12.6. 2025 zum Verkauf.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Parkes Vogelgesang und dem Magdeburger Zoo. Es ist 11m breit und 63m breit. Die Bebauung auf der Grundstücksgrenze ist 15m lang und 5,50m breit und endet mit einem modernen Wintergarten (ca. 16qm). Die Gartenseite ist sonnig und ruhig, dahinter ist eine Kleingartenanlage also unverbaubar und durch eine Hecke nicht einzusehen. Die DHH ist 1932 in massiver Bauweise (Modernisierung 1987 bis 1996) erbaut, vollständig unterkellert und sowie mit Klinkerplatten gedämmt, ebenso das ca. 1995 mit Tondachziegeln neu gedeckte Dach. Auf der Vorderseite bilden die Garage (8,5mx3,2m), das Hoftor sowie das Haus ein geschlossene Straßenfront. Die Garage ist durch ein Rolladentor mit Fernbedienung befahrbar.
Der Zustand ist in einem bei einer Besichtigung einsehbaren Expose` dokumentiert. Insbesondere für eine junge Familie ist das Haus geeignet, da Grundschule, Straßenbahn Linie 10, S-Bahn - Haltestelle Eichenweiler - zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. "Jung kauft alt" ist ein Förderprogramm der KfW. Alle Medien sind auf dem Grundstück. Eine Verkaufsprovision entfällt.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 196.999 Euro lt. Expose`vom Sachverständigen.