Einfamilienhaus zum kaufen in Herdecke

Ein architektonisches Zuhause mit Geschichte, Herz und Weitblick

Diese Vision entstand 2020, als das Haus von einem Paar mit großer Leidenschaft für Architektur und Design gekauft wurde. Es sollte ein gemeinsames Lebensprojekt werden. Doch nach dem unerwarteten Verlust des Partners wurde klar: Dieses Vorhaben lässt sich nicht allein verwirklichen. Schweren Herzens wurde deshalb die Entscheidung getroffen, das Haus nun in neue Hände zu geben – an Menschen, die seinen besonderen Charakter erkennen und weiterentwickeln möchten.

Der Zugang zum Haus führt – der besonderen Hanglage geschuldet – über einige Stufen, die bereits beim Ankommen einen Vorgeschmack auf die außergewöhnliche Lage und den herrlichen Ausblick geben. Die Höhenlage schenkt dem Haus Privatsphäre, Ruhe und einen offenen Blick über das Land.

Ein klassischer Garten ist durch die Topografie nicht vorgesehen. Stattdessen bietet eine großzügige, geschützte Terrasse Raum zum Verweilen, Entspannen oder Feiern. Drei Stellplätze direkt am Haus bieten praktischen Komfort.

Hinter der Eingangstür öffnet sich eine klare, großzügige Raumstruktur. Licht strömt durch große Fensterflächen, Travertin- und Marmorböden verleihen dem Haus natürliche Eleganz, stilvolle Echtholztreppen verbinden die Etagen.

Zurzeit sorgt eine Gasheizung für Wärme; eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich.

Der offene Wohn- und Essbereich im ersten Obergeschoss ist ein Ort der Begegnung – weitläufig, einladend und mit fantastischem Blick über die Landschaft. Eleganz und Behaglichkeit gehen hier eine seltene Verbindung ein.
Rechts der Küche befindet sich ein funktionaler Hauswirtschaftsraum – dezent und praktisch. Auch ein Gäste-WC im stilvollen Retro-Design findet hier Platz – charmant und individuell. Die große Terrasse (Restarbeiten erforderlich) lädt direkt aus dem Wohnbereich ins Freie – für Frühstück im Sonnenschein, Sommerabende oder stille Momente mit Ausblick.

In der oberen Etage wird das private Wohnen zelebriert: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter, bieten Rückzugsorte. Zwei Lodgien verbinden diese Räume mit dem Außen – ein seltenes Detail, das Großzügigkeit vermittelt. Das stilvolle Tageslichtbad mit moderner Dusche fügt sich harmonisch ein.

Ein Highlight im Sockelgeschoss: das bestehende Schwimmbad mit klassischem Becken und weißen Fliesen. Es sollte im Zuge der geplanten Sanierung bewusst modernisiert werden – als Verbindung von Nostalgie und zeitgemäßer Ästhetik. Die Basis für eine moderne Wellnesszone ist vorhanden.

Auch die angrenzende Terrasse sollte erweitert werden. Die baulichen Voraussetzungen dafür bestehen.

Im Bereich des Schwimmbads war eine Fußbodenheizung teilweise vorhanden und lässt sich einfach komplettieren. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist dank vorhandener Heizkörperstruktur realisierbar.

Geplant war auch ein Aufzug, der vom Stellplatz zum Eingang führt – baurechtlich bereits genehmigt, jedoch noch nicht umgesetzt. Auch hierfür ist die Grundlage vorhanden.

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Angebot. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten, ein Projekt mit Seele – und eine Einladung, neue Kapitel zu schreiben. Für Menschen mit Sinn für Qualität, Architektur und Besonderes.