Erdgeschosswohnung in Leipzig-Sellerhausen-Stünz

Diese gepflegte und modernisierte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich barrierearmes Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, sowie ein innenliegendes barrierefreies Tageslichtbad mit begehbarer Badewanne und seniorengerechter Toilette. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse, welche direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist und zum entspannten Verweilen einlädt.

Das Objekt ist barrierearm zugänglich, verfügt über minimale Schwellen und eignet sich somit auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert – unter anderem wurde der Laminatboden vollständig erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020 und sorgt für energieeffiziente Wärmeversorgung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 8) gehört zur Einheit und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Kinderspielplatz, der das Angebot für Familien ergänzt.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab Ende August 2025 – sowohl zur Eigennutzung als auch zur sofortigen Neuvermietung geeignet.