Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baunatal

Verkauft wird ein einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei gleich großen Wohnungen, die beide zurzeit vermietet sind. Die Wohnfläche beträgt in Erd- und Obergeschoss jeweils 78 m², mithin 156 m² insgesamt. Das Gebäude wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und steht seitdem bis heute in Familienbesitz. Der Verkäufer übernahm die Immobilie von der Vorgängergeneration im Jahre 1997. Das Grundstück ist 427 m² groß.

Aufteilung: 2 Vollgeschosse, begehbarer Dachboden, Vollkeller; die Wohnungen sind identischen Zuschnitts, ein Unterschied ergibt sich lediglich daraus, dass im Erdgeschoss zwei Zimmer zu einem verbunden wurden. Im Einzelnen:
· Erdgeschoss: 3 Zimmer Küche, Bad, Balkon mit Ausgang in den Garten.
· Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
· 2 Garagen
· 1 Pkw-Stellplatz

Mit dem letzten Eigentümerwechsel gingen Modernisierungen insbesondere im Bereich Sanitär und Elektrik einher (Erneuerung der Bäder, Stromleitungen und -kästen, Wasser- und Abwasserleitungen). Weitere Ausstattungsmerkmale: Fassadendämmung auf der Giebelseite, Kunststoff-ISO-Fenster, Rollos; vor 14 Jahren wurde eine Photovoltaikanlage montiert, die mitverkauft wird (Inbetriebnahme 29.12.2011, Stromeinspeisung, 7,220 kWp Leistung).

Mieteinnahme:
858,00 EUR für beide Wohnungen, 70,00 EUR für zwei Garagen und 13,00 EUR für Pkw-Stellplatz, somit insgesamt 941,00 EUR Grundmiete monatlich bzw. 11.292,00 EUR p. a. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2011 und 2012.

Anbieter-Objektnummer: 1900