Sonstige zum kaufen in Mainhausen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachboden. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt.

Die Highlights im Überblick:
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Schlafzimmer (Renovierung 2021), ein Badezimmer (Sanierung 2021), sowie ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Über eine große Flügeltür erreichen Sie die wunderschöne Sonnenterrasse, welche ein idealer Ort zum Entspannen ist. Die Gartenfläche kann über eine angrenzende Treppe betreten werden. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein angelegter Teich, der individuell bepflanzt ist und jahrelange Pflege genießen durfte.
Die Wohneinheit im 1. OG erstreckt sich über zwei Etagen. Dort haben wir drei Schlafzimmer ( zwei davon 2023 renoviert), ein Bad, sowie einen grundrissgleichen Raum, welcher aktuell als Praxis genutzt wird. Dieser kann wie im Erdgeschoss als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Anschlüsse für eine Küche sind im angrenzenden Raum vorinstalliert.
Der ausgebaute Dachboden ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Dort befindet sich ein großer Raum mit Schräge, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dieser Bereich lässt sich durch eine Falltür verschließen und ist somit ein idealer Rückzugsort für ältere Kinder, die Privatsphäre genießen möchten.

Grundstück:
Ein großzügiges Grundstück von ca. 429 m², das zu einem schönen Garten mit Sitzecken und Grünflächen einlädt.
Die Fotovoltaikanlage ist seit 2008 auf dem Dach verbaut. Die Wechselrichter dazu befinden sich im Keller. Ein Vertrag mit Vergütung besteht und läuft bis zum Jahr 2028.

Keller:
Im Keller befinden sich neben einem Vorratsraum noch weitere zahlreiche Räume für Stauraum und Nutzmöglichkeiten. Das Highlight ist eine eingebaute Sauna. Zudem befindet sich im Keller ein eigenes WC mit Dusche. Die Holzpellets-Heizung (Baujahr 2024) befindet sich in einem eigenen Heizraum. Das Brennmaterial wird im Raum neben an gelagert, in welchem weiterer Lagermöglichkeiten gegeben sind. Hand- und Heimwerker können sich in der heimischen Werkstatt ausleben und haben genug Platz zum Tüfteln und Werkeln. Ein weiterer Raum im Untergeschoss ist die große Waschküche, die genug Platz für Maschine und Trockner bietet.

Heizung:
Eine moderne Holz-Pelletheizung sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Eine Trinkwasserwärmepumpe wurde neben der Heizungsanlage im Jahre 2024 eingebaut. Die Kombination der Heiz-, Wärme- und Energietechnik präsentiert ein ökologisches Grundgerüst um energetisch und nachhaltig zu Leben.

Extras:
Der Kamin verleiht dem Wohnraum im Erdgeschoss eine behagliche Atmosphäre, während die Sauna im Keller für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.
Zusätzlich ist unter dem Parkplatz in der Nähe der Garage eine 5.000l Zisterne verbaut, die Regenwasser speichert.

Parkmöglichkeiten:
Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten für die gesamte Familie. Der Außenstellplatz ist zusätzlich mit einer Volt-Box bestückt, wo ein Elektroauto problemlos geladen werden kann.

Bodenbeläge:
Im gesamten Haus sind sowohl Fliesen als auch Laminat verlegt, die für eine gemütliche und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen.

Modernisierungen:
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Mainhausen OT Mainflingen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Straße ist eine Sackgasse und hat somit keinen Durchgangsverkehr.

Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus zu erwerben, s