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Dachgeschosswohnung in Isenbüttel

*Erstbezug nach Sanierung* Eigentumswohnung in Isenbüttel

38550 Isenbüttel
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
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Objekt-ID: 37793042

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Preis/m²: 3.173,08 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine stilvolle und bezugsfertige Immobilie suchen.

Im Rahmen der aktuellen Sanierung wurden sämtliche Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Wände und Decken sind frisch gestrichen, wodurch die Wohnung einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.

Ein besonderes Highlight ist das komplett kernsanierte Badezimmer, das mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen überzeugt. Auch alle Innentüren wurden erneuert und harmonieren perfekt mit dem modernen Gesamtkonzept der Wohnung. In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht – die ideale Grundlage für Ihre individuelle Küchengestaltung.

Die Wohnung bietet klassischen Dachgeschosscharme mit angenehmer Deckenhöhe und viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine Küche schaffen ein komfortables Wohngefühl.

Dank der 1995 erfolgten Kernsanierung des Hauses befinden sich auch die gemeinschaftlichen Bereiche und die Bausubstanz in gutem Zustand.
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Lage

38550 Isenbüttel
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Isenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.357,40 €/m² in Isenbüttel.

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