Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Das helle 1-Zimmerappartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984 im Freiburger Stadtteil St. Georgen. Diese 1-Zimmerwohnung ist besonders für Kapitalanleger von Interesse, die von der soliden Mieteinnahme und der guten Rendite (mit weiterem Potential) profitieren möchten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Bruttomietrendite von circa 4 %.

Eine Bushaltestelle direkt vor dem Hauseingang ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Freiburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über circa 28,3 m² Wohnfläche.
Sie unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Abstellplatz und Garderobe/Diele, das Badezimmer, den Wohn-/ Schlafbereich, einer Kochnische sowie den Balkon. Die Immobilie ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der 2015 verlegt wurde. In der Kochnische befindet sich eine Pantryküche.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde 2019 neu gefliest. Das Appartement ist nach Süden ausgerichtet, so das es insgesamt sehr hell ist. Der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für viel Tageslicht. Er ist zum ruhigen Innenhof gelegen und von der Straßenseite abgewandt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Des weiteren gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese renditestarke Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar - vereinbaren sie heute noch einen Besichtigungstermin!