Doppelhaushälfte zum kaufen in Rheinberg

Hier kommt eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit zwei getrennten Wohneinheiten zum Verkauf.

Sie betreten das Haus in dem Treppenhaus. Hier kommen sie geradeaus in die untere Wohneinheit und rechts geht es die Treppe hoch zu der oberen Wohnung.

Die untere Wohnung (ca. 76m²)ist wie eine 3-Zimmerwohnung zu sehen.

Sie betreten die Wohnung in einem Flur, von dem alle Räume abgehen. Kein Zimmer hat zwei Türen, also es gibt keine Durchgangszimmer.

Auf der rechten Seite liegt das Bad, die Küche und ein Kinderzimmer.

Links begehen Sie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem Garten.

Daneben, also links hinten im Flur ist das Schlafzimmer.

Die obere Wohnung (ca. 57m²) hat die gleiche Aufteilung wie unten, also ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung, nur ohne Terrasse bzw. Balkon.

Links neben dem Haus befindet sich die große (ca. 11x4 m.) Garage mit einer hinteren Tür direkt in den Garten.

Ebenfalls gibt es eine Tür bzw. einen Zugang zum Garten zwischen der Garage und dem Haus.

Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung.

Hier befindet sich die Kellerbar, ein Heizungkeller, ein Waschkeller usw. mit einer Treppe, also einem Zugang direkt zum Garten.

Neben dem Waschkeller wurde noch eine Dusche eingebaut.

In dem großen Garten gibt es noch ein Blockhaus und einen großen überdachten Freisitz.

Der Zaun in der Mitte des Gartens stellt nicht die rechte Grundstücksgrenze dar, das war mal eine Abtrennung eines Gartenanteils (rechts) für die obere Wohnung, welcher aber nie genutzt wurde.

Die Wohnung oben ist seit ca. 10 Jahren vermietet.

Die Kaltmiete ist niedrig angesetzt und beträgt 350,-€ zzgl. 150,-€ Nebenkosten.

Bei einer Eigennutzung des Käufers sollte die gesetztliche Kündigungsfrist von 9 Monaten beachtet werden, auch wenn dieser Zeitraum so gut wie nie bis zum Ende ausgenutzt wird.

Natürlich steht Ihnen dafür auch die Mietzahlung zur Verfügung.