Bungalow zum kaufen in Ratingen

* * * Raum für Visionen – großzügiger Bungalow mit Entwicklungspotenzial in
begehrter Lage von Ratingen-Hösel ***

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen des Rheinlands: Inmitten der exklusiven Villen- und Bungalowbebauung von Ratingen-Hösel bietet dieser sanierungsbedürftige Bungalow eine seltene Gelegenheit für visionäre Käuferinnen und Käufer, die ein
hochwertiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Das 1970 errichtete Haus besticht durch eine klare, zeitlose Architektur und eine solide Bauweise – mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen, der sich für unterschiedlichste Wohnformen ideal anpassen lässt. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 159,65 m², hinzu kommen rund 71,99 m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie eine 1995
errichtete Doppelgarage mit ca. 16,5 m².

Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 855 m² erwartet Sie ein Garten mit
beeindruckendem Potenzial: durch die sonnige Südwestlage entsteht ein grünes Refugium mit viel Ruhe, Privatsphäre und Platz für individuelle Gartengestaltung – sei es mit Terrasse, Pool, Outdoor-Küche oder einem kleinen Wellnessbereich. Auch ein familienfreundliches Gartenkonzept mit Spiel- und Rückzugszonen wäre problemlos realisierbar.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Nachbarschaft: Das direkte Umfeld ist geprägt von stilvollen, freistehenden Wohnhäusern mit großzügigen Grundstücken – viele davon
hochwertig saniert oder neu interpretiert. Auf den beiden unmittelbar angrenzenden
Nachbargrundstücken wurden kürzlich nahezu baugleiche Bungalows vollständig
kernsaniert und auf eine beeindruckende Wohnfläche von teils rund 200 m² erweitert. Die dort umgesetzte Raumaufteilung zeigt exemplarisch, welches Entwicklungspotenzial auch
in dieser Immobilie steckt.

Mit etwas Vorstellungskraft lässt sich auch hier ein modernes, lichtdurchflutetes
Wohnkonzept realisieren – offen, hochwertig und auf Wunsch barrierefrei. Die vorhandene Hanglage ermöglicht im Untergeschoss zudem Tageslichtnutzung, was zusätzliche kreative
Gestaltungsmöglichkeiten wie ein Homeoffice, Gästezimmer oder ein Wellnessbad eröffnet.

FAZIT:

Ob als exklusives Familienrefugium, stilvoller Altersruhesitz oder wertstabile Kapitalanlage – dieser Bungalow in Ratingen-Hösel bietet alle Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges
Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die seltene Kombination aus großem Grundstück, solider Substanz, hohem Entwicklungspotenzial und exklusiver Lage macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Entdecken Sie, welches Potenzial in diesem Haus steckt – und welche Möglichkeiten sich für Ihre persönliche Wohnvision eröffnen.