Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Homburg vor der Höhe

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem hochwertigen Einfamilienhaus im malerischen Bad Homburg vor der Höhe, Ortsteil Kirdorf. Dieses bestens gepflegte Anwesen, mit herausragender Energieeffizienzklasse aus dem Jahr 1988 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Der sehr niedrige Endenergieverbrauch resultiert unter anderem aus dem gedämmten Dach und der mit ca. 42 cm überdurchschnittlich starken Wandkonstruktion.

Das lichtdurchflutete Domizil verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Die elegante Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität, die durch kürzlich durchgeführte Modernisierungen noch weiter verbessert wurde. Dazu gehören unter anderem die Weiße Wanne im Keller, eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage mit ca. 6 kWp, ein Blitzableiter, ein gemütlicher Kamin und eine moderne Alarmanlage mit zuschaltbarem Bewegungsmelder.

Folgende wertrelevanten Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt:
Neue Fenster in den Jahren 2022 und 2021
Neue Eingangstür im Jahr 2022
Installation des Blitzableiters im Jahr 2023
Erneuerung der Außenanlagen im Jahr 2022
Gastherme erneuert im Jahr 2010, in 2024 ertüchtigt
Außenwände neu verputzt im Jahr 2023

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon, und profitieren Sie von der Möglichkeit der Gartennutzung für erholsame Stunden im Freien. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen sehr großen Mehrzweckraum mit ca. 40 m², der auch als Arbeitszimmer verwendet werden kann (in der Wohnflächenberechnung von 1988 wurde dieser Raum noch zur Wohnfläche hinzugerechnet). Gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Bad Homburg ist in dem Haus zudem eine stille gewerbliche Nutzung zulässig.

Auf einem Grundstück von ca. 411 m² direkt am Naturschutzgebiet gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie einen behaglichen Rückzugsort in idyllischer Natur. Gleichzeitig ist die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Bad Homburg ein großes Plus.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück exklusive Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Domizil vorzustellen!