Reihenmittelhaus zum kaufen in Magdeburg-Reform

Es handelt sich um ein solides aktuell unbewohntes massives EFH als Reihenmittelhaus (RMH), das ein angenehmes ruhiges Wohnen im Grünen auf einem zwar kleinen aber dafür pflegeleichten Grundstück in einer beliebten Wohngegend von Magdeburg erlaubt:
- 2-geschossiges EFH mit Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG), Vollkeller (KG), nicht ausgebautem Satteldach (SD), mit zwei straßenseitigen befestigten PKW-Stellflächen sowie kleinem Vorgarten und mit rückwärtiger westlicher Terrasse mit anschließendem kleinen Hausgarten (mit Rasen, Bewuchs und Gartenhaus, wobei auch das westliche Nachbargrundstück aktuell weitgehend als Grün- bzw. Gartenfläche angrenzt und eine angenehme ungestörte eigene Gartennutzung ermöglicht ); mit einer Wohnfläche (Wfl.) von insgesamt ca. 88 m² einschl. anteiliger Terrasse auf einem 316 m² großen Grundstück
- ein wohnliches Haus mit zweckmäßigen funktionalen Grundrissen mit 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad, Terrasse mit Übergang zum Garten; das große Wohnzimmer im EG mit direktem Zugang zur Terrasse stellt den Mittelpunkt des Hauses dar und bietet Platz für die ganze Familie, aber ebenso viele Möglichkeiten z.B. für einen 2-Personen-Haushalt; insgesamt auch noch gestaltbar nach Käuferwünschen
- Neben einigen erforderlichen Renovierungs- und Instandsetzungsleistungen (einschl. Einbau von Rauchmeldern) bietet das Haus ein großes Potential, um weitere ergänzende Wohnvorstellungen abhängig von individuellen Ansprüchen unter Ansatz von Modernisierungsmaßnahmen zu gestalten.
Zur Optimierung der straßenseitigen Stellfläche könnte diese auch baulich etwas breiter gestaltet werden.