Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Ortsrandlage von Heidenheim besticht durch seine moderne Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage direkt am Wald. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert, inklusive eines hochwertigen Dachgeschossausbaus mit Grundrissoptimierung. Die Terrassenbauweise sorgt für eine besondere Privatsphäre: Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen, direkten Zugang von außen – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Das Grundstück umfasst ca. 655 m² und bietet insgesamt rund 386 m² Wohnfläche sowie ca. 457 m² Nutzfläche.

Die Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren geeignet, die Wert auf Unabhängigkeit und Privatsphäre legen. Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m²; das Obergeschoss beherbergt eine offen gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 184 m², in der Essen und Wohnen in einem großen Raum zusammengefasst sind; das Dachgeschoss wurde 2019 neu ausgebaut und bietet eine moderne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m², die optimal genutzt wurde. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon in Süd-Lage sowie Gartennutzung, was den Bewohnern viel Platz im Freien ermöglicht.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang von außen – es gibt kein internes Gemeinschaftstreppenhaus –, was maximale Privatsphäre garantiert.

Der Blick über Heidenheim und die unmittelbare Nähe zum Wald machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort zum Wohnen. Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente, ergänzt durch hochwertige Ausstattungselemente wie teilweise Parkettböden und erneuerte Fenster.