Dachgeschosswohnung in Sinsheim

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, die durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss im Sinsheimer Ortsteil Reihen.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang im obersten Geschoss. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch alle Wohnräume miteinander verbindet. Auf der einen Seite befindet sich das helle Kinder- oder Arbeitszimmer, gegenüber liegt das Badezimmer, gefolgt vom ruhigen Schlafzimmer.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 fachmännisch renoviert und präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand – modern, stilvoll und funktional zugleich.

Am Ende der Diele öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Der offen gestaltete Raum wirkt dank großer Fensterflächen besonders einladend und lichtdurchflutet. Ein architektonisches Highlight bildet der integrierte Hexagon-Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht und für eine außergewöhnliche Lichtstimmung sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch der Balkon wurde kürzlich umfassend saniert und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – ideal für heiße Sommertage.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit ihren funktionalen Geräten und ausreichend Stauraum eine ideale Grundlage für den Alltag.

Besonders praktisch ist der Zugang zum Dachboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch äußerst großzügige Abstellmöglichkeiten bietet.

Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich des Hauses, sodass Sie trockenen Fußes ins Gebäude gelangen können – ein spürbarer Komfort im Alltag. Die Garage ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 15.000 €.

Diese Dachgeschosswohnung vereint durchdachtes Wohnen mit modernen Ausstattungsdetails, großzügigem Stauraum und einer gepflegten Gesamterscheinung – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch eine interessante Option für Kapitalanleger.