Etagenwohnung in Darmstadt

„Das Ludwig" – Wohnen mit Charakter am Fuß der Ludwigshöhe

In privilegierter Lage am Hang der Ludwigshöhe wird „Das Ludwig“ ein Wohnprojekt, das Architektur, Ästhetik und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Benannt nach der markanten Anhöhe Darmstadts, steht „Das Ludwig“ für Klarheit im Design, exklusive Materialien und ein wohldurchdachtes Wohnkonzept, das moderne Ansprüche mit dem Bedürfnis nach Rückzug und Naturverbundenheit vereint. In Baufeld A1 entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis 140 m² – geprägt von durchdachten Grundrissen und außergewöhnlichen Ausstattungsdetails.


DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ provisionsfrei für den Käufer
+ hohe Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
+ Effizienzhaus 40-Standard mit Lebenszyklusanalyse (LCA)
+ kalte Nahwärme in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe
+ batteriegepufferte Photovoltaiknutzung auf dem Hauptdach
+ KfW-Förderung bis zu 100.000 € möglich
+ klimafreundliche Holz-Hybridbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit
+ moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 40–140 m²
+ großzügige Terrassen oder Loggien
+ Sichtbetondecken für modernes Loft-Ambiente
+ dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
+ Faltfenster, die eine nahezu vollständige Öffnung der Wohnräume zur Natur ermöglichen
+ hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Sonnenschutz...
+ lichte Raumhöhen von ca 2,60 m
+ bodentiefe Fenster
+ ebenerdige Duschen
+ komfortable Fußbodenheizung
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss
+ Fahrradabstellräume
+ ausgezeichnete Architektur