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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dormagen

Eckgrundstück in Bestlage von Dormagen mit Potenzial zur Wohnflächenerweiterung

41539 Dormagen
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Kaufpreis
1.325.000 €
Zimmer
13
Fläche
348 m²
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Objekt-ID: 37796693

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 348.00 m²
Grundstücksfläche: 689,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.325.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.807,47 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1932
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und ca. 689 m² große Eckgrundstück in einer der begehrtesten Lagen Dormagens exklusiv anbieten zu dürfen. Die hervorragende Positionierung in einem etablierten, urban geprägten Umfeld macht diese Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Bauträger besonders interessant.

Aktuell ist das Grundstück mit einem großzügigen, zweieinhalbgeschossigen Stadthaus bebaut, das bereits eine beachtliche Präsenz bietet. Für das Bestandsgebäude liegt eine positive Bauvoranfrage vor, welche eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ausdrücklich befürwortet.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das erhebliche Entwicklungspotenzial: Bei vollständiger Ausschöpfung der baurechtlichen Möglichkeiten ist eine dreigeschossige geschlossene Bebauung möglich – ein idealer Rahmen für ein anspruchsvolles Neubauprojekt oder eine hochwertige Sanierung mit Erweiterung. Details gerne auf Anfrage.

Fakten im Überblick:

• Grundstücksgröße: ca. 689 m²
• Lage: Eckgrundstück in Toplage von Dormagen
• Aktuelle Bebauung: Zweieinhalbgeschossiges Stadthaus
• Bauvoranfrage: Positiv für Nutzungsänderung zu Wohnzwecken
• Wohnflächenpotenzial: dreigeschossige geschlossene Bebauung möglich

Für weiterführende Informationen, Einsicht in Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
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Lage

41539 Dormagen
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Dormagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.720,29 €/m² in Dormagen.

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