Haus zum kaufen in Althengstett

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus mit Garten, 3 Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätzen in ruhiger Wohnlage von Althengstett.
Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem Grundstück von 786 m² eine Gesamtwohnfläche von ca. 345 m², verteilt auf drei Etagen. Es handelt sich um ein vermietetes Objekt, ideal für Kapitalanleger, die in eine langfristige und stabile Mietrendite investieren möchten. Die DG-Wohnung wird eventuell im Herbst frei, so dass die Miete auf ein aktuelles Niveau angepasst werden kann.
Das Objekt wurde durch laufende Sanierungsmaßnahmen instandgehalten:
1993: Neuer Brenner und Heizkessel
2001: Dämmung Außenfassade halbes Haus
2010 und 2012: Einbau neuer Fenster
2017: neue Kellergeländer
2018: Kaminverwahrung
2020: Garagenflachdach
2023: neue Beleuchtung Treppenhaus
2024: neue Balkone
Die Wohnungen im EG (125 qm) und OG (129,5 qm) sind so gut wie identisch geschnitten. Diese umfassen 5 Zimmer mit Gäste-WC und bestechen durch ein Bad mit Tageslicht und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung im OG verfügt über einen zweiten Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss (90,7 qm) hat drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC sowie einen Balkon mit herrlicher Fernsicht und steht ab Herbst zum Selbstbezug bereit oder kann alternativ neu vermietet werden.

Das gepflegte 3 Familienhaus überzeugt nicht nur durch einen Top-Zustand aufgrund zeitgemäßer Sanierungen, sondern auch durch attraktive Mieteinnahmen in Höhe von 32.160,00 EUR p.a. netto.