Reihenmittelhaus zum kaufen in Ratingen

Neubau Massiv, Stein auf Stein – modernes Stadthaus als Reihenendhaus mit Satteldach

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus wird nach dem Entwurf des beliebten Stadthauses Flair 124 geplant – mit klassischem Satteldach, klarer Architektur und optimaler Raumausnutzung. Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 122 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.

Die geschlossene Bauweise ergibt sich grundstücksbedingt – aus dem ursprünglich freistehenden Stadthaus entstehen vier moderne Reihenhäuser (zwei Endhäuser, zwei Mittelhäuser), die sich architektonisch harmonisch in die Umgebung einfügen.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet:
✔ Grundstückspreis
✔ Hauspreis
✔ sowie das geplante Grundstückspaket inkl. Abriss des Altbestands

Zzgl. Kaufnebenkosten (werden im Beratungsgespräch kommuniziert).

Ausstattungshighlights:
✓ Massiv gebaut – Stein auf Stein
✓ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✓ Effizienzhaus KfW-55 Standard
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe (z. B. Vaillant)
✓ 180 l Warmwasserspeicher
✓ Photovoltaikanlage inklusive
✓ Elektrische Rollläden mit Funksteuerung
✓ Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität
✓ Blower-Door-Test inkl. Zertifikat (Luftdichtheitsprüfung)
✓ Sanitärobjekte von Ideal Standard, Armaturen Serie Alpha
✓ Gäste-WC und Familienbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne
✓ GIRA Schalter & Steckdosen (weiß)
✓ Spitzboden über Bodeneinschubtreppe erreichbar
✓ Grundstückspaket: inkl. Abriss, Teilung, Projektierung
✓ Baugrundgutachten inklusive
✓ Baubegleitung durch unabhängigen Gutachter
✓ Hausbau-Schutzbrief: Absicherung vor, während und nach dem Bau
✓ Grundstückspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert

Ein durchdachtes Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und moderne Architektur. Der Neubau bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Raumgefühl, sondern auch langfristige Sicherheit und niedrige Energiekosten.

Zur Veranschaulichung nutzen wir hier eine beispielhafte Darstellung. Die tatsächliche Bebauung erfolgt auf Basis des Stadthauses Flair 124 und wird individuell angepasst.