Einfamilienhaus zum kaufen in Petershagen/Eggersdorf

Das zweistöckige, schöne Einfamilienhaus Baujahr 1932 - Massivbauweise mit 160 qm2 Wohnfläche und insgesamt 200qm2 Wohnnutzfläche unterkellert steht ab dem 31.12.2025 zum Verkauf.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 485.000 Euro verkauft. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich. Das Haus besteht insgesamt aus fünf Zimmern, wobei im Erdgeschoss drei Zimmer mit einer Küche und einer Toilette mit Dusche ausgestattet sind. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und ein großes Jugendstil Bad. Die Aufteilung der Zimmer ist insgesamt sehr offen gestaltet. Das Haus verfügt außerdem über eine Tiefgarage, man direkt über das Erdgeschoss durch eine Treppe erreichen kann. Das Haus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen. Es wurde komplett im Jahre 1998 fundamental saniert (Gaszentralheizung, Elektrik, Anschluss an das Abwassersystem). Außerdem wurden für Kurzmieten die gesamten Wände im Haus sind aufwändig mit Weißputz gefertigt, sodass diese sofort nach eigenem Geschmack gestrichen werden können. So ist das Objekt nach individueller Renovierung sofort bezugsbereit. Im gesamten Haus bestehen weiterhin die ursprünglichen Holzböden. Alle Fenster sind neuwertig und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet.

Grundstück:
Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit ca. 1200m2 (zwei Flurstücke). Dieses liegt sehr ruhig in einer Einfamilienhaus geprägten Straße direkt am Landschaftsschutzgebiet Mühlenflies (Wasserschutzgebiet). Laut Nachfrage beim Bauamt wäre es auch möglich 600m2 abzutrennen und dort ein örtlicheübliches Gebäude zu errichten. Das Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand (Waldgrundstück). Zusätzlich besteht noch ein Brunnen und ein naturgemauerter Teich, welcher früher als Pool genutzt wurde.