Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gransee

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Ausbaureserve in idyllischer Lage direkt an der Stadtmauer von Gransee
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein solide errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 mit insgesamt sechs vermieteten Wohnungen und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (hälftiger Bereich). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 277 m² auf einem 480 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Die Fenster wurden Anfang der 2000er Jahre erneuert. Beheizt wird über eine zentrale Gasheizung.

Die jährliche Netto-Kaltmiete liegt derzeit bei ca. 23.650 €. Bezogen auf den Angebotspreis von 289.000 € ergibt sich bereits heute eine Bruttorendite von 8,18 % – eine solide Ausgangslage für Kapitalanleger mit laufendem Ertrag und Entwicklungsperspektive.
� Ideal für Könner mit Weitblick – sichere Einnahmequelle mit Potenzial

Dieses Haus ist besonders interessant für Menschen mit handwerklichem Geschick, einem Blick für Werterhalt und der Bereitschaft, sich aktiv um ihre Kapitalanlage zu kümmern – sei es als Handwerksmeister, Bauprofi oder Ruheständler, die ihr Kapital sinnvoll und zukunftsorientiert einsetzen wollen.

Wer beispielsweise mit einem Eigenkapitalanteil von rund 100.000 € einsteigt und den Rest klassisch finanziert, kann sich mit diesem Objekt eine verlässliche und ausbaufähige Einkommensquelle im Ruhestand aufbauen. Schon bei heutiger Vermietungslage entsteht – nach Finanzierungskosten – ein monatlicher Überschuss von bis zu 1.105 €.

Das bedeutet: Die Immobilie trägt sich nicht nur selbst, sondern beginnt vom ersten Jahr an, zusätzliche Einnahmen zu erwirtschaften. Ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Geldanlagen, bei denen Zinsen oft deutlich unterhalb dieses Wertes liegen.