Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Nord
Anno 1887 trifft Moderne – kernsanierte Wohnung mit Domblick, zwei Balkonen und Aufzug!
Hansaring
50670 Köln, Altstadt-Nord
50670 Köln, Altstadt-Nord
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- Kaufpreis
- 688.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 86 m²
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Objekt-ID: 37798177
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 86.00 m² |
| Etage: | 4 von 6 |
| Verfügbar ab: | nach Kauf |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 688.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.000,00 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1887 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 73,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses ursprünglich aus der Gründerzeit vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 bis 4 Zimmer – je nach Grundrissvariante –, zwei Balkone mit direktem Domblick, sowie zwei vollwertige Bäder.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend energetisch und technisch saniert: Fassade wärmegedämmt, neue stilgerechte 3-fach-verglaste Holzfenster, neue Wohnungseingangstüren, ein modernes Dach durch Aufstockung, neue Heizungs- und Wasserleitungen im gesamten Haus. Im Jahr 2024 wurde zudem ein Aufzug ergänzt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Energieeffizienz legen.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend energetisch und technisch saniert: Fassade wärmegedämmt, neue stilgerechte 3-fach-verglaste Holzfenster, neue Wohnungseingangstüren, ein modernes Dach durch Aufstockung, neue Heizungs- und Wasserleitungen im gesamten Haus. Im Jahr 2024 wurde zudem ein Aufzug ergänzt.
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Lage
Hansaring50670 Köln
Köln Altstadt-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Altstadt-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².
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