Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim

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Kapitalanlage mit Zukunft: Teilsanierte Immobilie (laut Baubeschreibung) mit 7 Wohneinheiten – Erstbezug ca. Oktober 2025
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: Eine teilsanierte Immobilie mit hohem Mietpotenzial, moderner Ausstattung und unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Nutzungspotenzial.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2025 lässt diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet – von Elektrik und Sanitär bis zu Böden und Fenstern.
Die Immobilie verfügt über 3 Etagen und bietet Wohnungsgrößen von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, mit Flächen von ca. 20 m² bis 110 m² – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die Vielfalt der Einheiten wird eine breite Zielgruppe an Mietern angesprochen – und bietet somit maximale Flexibilität bei der Vermietung. Weiterhin erhalten alle Wohnungen einen großzügigen Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum, sowie einen separaten Fahrradraum.
Ausreichend Garagen und Stellplätze um das Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und erhöhen die Vermietbarkeit.
Da die Wohnungen aktuell noch nicht vermietet sind, haben Sie als Investor die Möglichkeit, Mietpreise marktgerecht festzulegen und von Anfang an eine attraktive Rendite zu erzielen.
Der besondere Bonus vom Bauträger: Die Maklerkosten der Firma Brenner Immobilien Rhein-Neckar für die Erstvermietung werden übernommen. Selbstverständlich nur, wenn dies auch gewünscht wird.
Details zur baulichen Ausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Dies senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
Zur Info: Der Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, dieser ist in Beabeitung und wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.