Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Salzuflen

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in guter Wohnlage von Bad Salzuflen, nähe Kurpark auf der Asenbergseite.

Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet eine durchdachte Aufteilung in zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen.

Die Wohnflächen betragen auf der linken Seite je 92m² und auf der rechten Seite je 86m².

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da dieses stets gepflegt und regelmäßig modernisiert sowie renoviert wurde.

Die Wohnung im Obergeschoss rechts ist gerade frei geworden und wurde von einem Malerfachbetrieb renoviert. Einem Einzug oder einer Neuvermietung steht demnach nichts im Wege.
Die weiteren drei Wohneinheiten sind bereits langfristig vermietet..
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich, was die Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage macht.

Aktuell wurden die Wohnungen und die Garagen monatlich mit 1890,00€ kalt vermietet. Durch aktive Mieterhöhungen und einer möglichen Neuvermietung sollte eine monatliche Kaltmiete von 2324,00€ realisierbar sein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und die vier Gas- Brennwertthermen stammen aus den Jahren 2008 und 2011.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, eine Selbstnutzung und zusätzliche Kapitalanlage zu realisieren oder aber ein reines Kapitalobjekt zu erwerben.

Die solide Bauweise, die gepflegte Substanz sowie langfristige Mieteinnahmen machen die Immobilie zu einer sicheren Investition in die Zukunft.

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