Einfamilienhaus zum kaufen in Elze

In ruhiger Ortsrandlage von Elze bietet sich mit der Wittburger Straße 27 eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick. Das ca. 2.894 m² große Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche und die attraktive Bebaubarkeit nach § 34 BauGB – ganz ohne Bebauungsplan.

Das bestehende Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche ist kernsanie­rungsbedürftig.

Der wahre Wert liegt im weitläufigen Grundstück, das nach § 34 BauGB bebaubar ist – eine Bebauung im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft ist somit flexibel möglich.

Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus sind Bebauungen mit einer Wohnfläche von ca. 150-400m² mit zwei Vollgeschossen und Satteldach realistisch.

Für Projektentwickler und Investoren bietet sich die Teilung des Grundstücks in z.B.: 3-4 Parzellen an, mit einer Bebauung von Ein oder Zweifamilienhäusern mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 150-200m².

Gerne erläutern wir im Näheren Gespräch Bebauungsperspektiven für das Grundstück.