Haus zum kaufen in Reken

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Gemeinde Reken auf dem 976 m² großen Grundstück zum Kauf anbieten zu können. Dieses im Jahr 1977 errichtete Objekt kombiniert auf einzigartige Weise diverse Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für gewerbliche als auch private Zwecke.

Das Haus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 173 m² Nutzfläche umfassende Gestaltungsfreiheiten.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich zur Zeit eine Arztpraxis mit einer Nutzfläche von 206,42 m². Die Aufteilung ist durchdacht und in verschiedene Bereiche unterteilt, um optimale Arbeitsabläufe zu gewährleisten.
Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Empfangsraum mit anschließendem Wartebereich, welcher genügend Platz für wartende Patienten bietet. Zur Praxis gehören drei Behandlungsräume, ein Röntgenraum, zwei Labore und zwei weitere Räume, die von den Mitarbeitern als Pausenraum genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem eine Toilettenanlage, welche das Angebot dieser Einheit ergänzt.
Es besteht ein gültiger Mietvertrag.

Im Dachgeschoss der Immobilie erwartet Sie eine optimal aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von 163 m². Durch den Flur gelangt man zu den vier Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmern, dem einladenden Wohn- und Essbereich mit anschließender Loggia, der Küche, den beiden Bädern, zum Gäste-WC und zu zwei Abstellräumen.
Auch diese Räumlichkeiten sind aktuell vermietet.

Zusätzliche Flexibilität bietet der vollständig unterkellerte Bereich, der als Stauraum genutzt werden kann.

Insgesamt stellt diese Immobilie sicherlich eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Sie eignet sich optimal als Kapitalanlage, welche aktuell geschäftlich als auch privat von den Mietern genutzt wird.