Reiheneckhaus zum kaufen in Eichenau

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in bevorzugter Wohnlage von Eichenau ein modernes Reiheneckhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109 m² auf einem ca. 366 m² großen Grundstück. Bei dieser großzügigen Immobilie trifft moderner Komfort auf zeitgemäßes Design.
Mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie mit einem Gäste-WC und einer großen, offenen Garderobe begrüßt.
Das große und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet ideale Bedingungen für eine Familie. Ob Sie den Tag im gemütlichen Essbereich ausklingen lassen, oder sich lieber zum Lesen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer zurückziehen wollen - hier finden Sie und Ihre Familie einen äußerst großzügigen Wohnbereich vor!
Ein Highlight ist die hochwertige, offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.

GEMÜTLICHE RÜCKZUGSORTE
Im Obergeschoss können drei Schlaf- oder Kinderzimmer individuell genutzt werden und jedes Familienmitglied hat hier seinen privaten Bereich. Das Kinderzimmer hat zudem einen Zugang zum überdachten Balkon. Das ebenfalls neuwertige Familienbad mit ebenerdiger Regendusche und Fußbodenheizung ist hell und erstrahlt im zeitlosen Design.

FLEXIBEL NUTZBAR
Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ein eigener Rückzugsort – mit dem richtigen Ausbau lässt sich hier zusätzlicher Lebensraum ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren.

STAURAUM UND WERKEN
Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume des Untergeschosses.
Neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum befinden sich hier der Heizungsraum mit dem Öltank, ein separater Waschkeller sowie ein weiterer Abstellraum.

EIN GARTEN WIE EIN PARADIES
Die sonnige Westausrichtung schenkt dem liebevoll angelegten Garten bis in die Abendstunden hinein wohltuendes Licht. Herzstück ist die großzügige, überdachte Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden im Freien, geschützt bei jedem Wetter.
Ein weiteres Highlight: die stilvolle Outdoor-Lounge mit Überdachung – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.
Der beheizbare Außenpool sorgt für Badespaß von Frühling bis Herbst, das charmante Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte oder kreative Hobbys. Durch die geschickte Bepflanzung und Sichtschutzelemente genießen Sie hier jederzeit absolute Privatsphäre – ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Ein Einzelgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.


UNSER FAZIT:
Insgesamt finden Sie hier ein modernes Haus mit guter Bausubstanz in exzellenter Lage von Eichenau vor. Vieles wurde 2021 modernisiert und erneuert. Das Haus ist ohne Renovierungsmaßnahmen direkt bewohnbar und ist in Zeiten gestiegener Handwerkerkosten eine wahre Rarität!