Mehrfamilienhaus zum kaufen in Miehlen

Dieses moderne und neuwertige Mehrfamilienhaus in Miehlen stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die auf stabile und langfristige Mieteinnahmen setzen. Das im Jahr 2023 in solider massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint modernen Wohnkomfort mit umweltfreundlichen und wertbeständigen Baustandards auf einem ca. 1.005 qm großen Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Wohnungen, verteilt auf drei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Wohneinheiten: eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 qm, beide mit Terrassen und direktem Zugang zum gepflegten Garten. Dieser bietet den Mietern eine schöne Freifläche zur Erholung und vielfältigen Nutzung.
Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei komfortable Wohnungen vorhanden: eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 qm, beide mit Balkonen ausgestattet und somit ideal für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,85 qm, die zusätzlichen Wohnraum sowie hohen Komfort bietet. Alle Wohnungen verfügen über ein Hauptbadezimmer und ein zusätzliches Gäste-Duschbad.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf etwa 480,03 qm. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Diese betragen monatlich ca. 5.108,00 €, was einer jährlichen Summe von rund 61.296,00 € entspricht. Für die Mieter stehen überdachte Stellplätze bereit, und im Dachgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum.

Das Objekt befindet sich in einem exzellenten, hochwertigen Zustand. Es wurden nachhaltige Baustandards sowie moderne Energiekonzepte umgesetzt, darunter eine effiziente Zentralheizung und Solarenergie, was die Betriebskosten niedrig hält und die Wertstabilität des Hauses langfristig sichert.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!