Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Baerl

In einer der ruhigsten und gefragtesten Wohngegenden Duisburg-Baerls präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort. Im Jahr 1999 erbaut, wurde die Immobilie stetig weiterentwickelt und bietet auf 212 m² Wohnfläche fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Zusätzlich stehen im Untergeschoss etwa 100 m² Nutzfläche, davon ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, zur Verfügung. Das Haus beeindruckt durch eine klare Linienführung und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie: eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein weitläufiger ca. 54m² Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie eine große Wohnküche mit eigener Terrasse in Südwestausrichtung. Große Glasfronten sorgen für viel Licht und einen nahtlosen Übergang zum Garten, der sich an der Nordseite des Hauses anschließt.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick auf den schönen und pflegeleichten Garten. Auf der großen Gartenterrasse, begrenzt von zwei Wasserbecken mit Wasserschale und Sprudler, können Sie in kleiner und großer Runde entspannen und genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, zzgl. Ankleide-/ Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,35m befinden sich ein Vorratsraum, ein Hauswirtschafts- und ein Technikraum (Wärmepumpentechnik; Stromverteilerkästen; etc.). Außerdem gibt es einen ca. 54 m² wohnlich ausgebauten Raum mit Tageslicht, der vielseitig genutzt werden kann. So ermöglicht z.B. ein separater Wasseranschluss/-abfluss auch eine Nutzung als Partyraum.

Technisch auf dem neuesten Stand und kontinuierlich modernisiert, bietet dieses schöne und individuelle Einfamilienhaus sehr hohen Wohnkomfort – ideal für Familien, die besonderen Wert auf Raum, Licht, Ruhe und Lebensqualität legen.