Einfamilienhaus zum kaufen in Kulmbach

Dieses charmante Anwesen am Stadtrand bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 14.000 m² eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Liebe zur Natur, Tierfreunde oder all jene, die nach Raum für individuelle Ideen suchen.

Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Grundfläche und eine klassische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die beiden Etagen sind jeweils eigenständig nutzbar, was flexible Wohnkonzepte ermöglicht.

Die bestehende Wohnfläche von ca. 120 m² ist erweiterbar – durch zusätzlichen Ausbau lässt sich noch mehr Potenzial entfalten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und kreative Wohnkonzepte. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung.

Zwei Garagen sowie eine in die Jahre gekommene Scheune und ein zusätzliches Nebengebäude erweitern das Nutzungsspektrum. Die Scheune bietet je nach Bedarf Platz für Lager, Werkstatt oder Tierhaltung – alternativ wäre auch ein Neubau denkbar, um individuelle Anforderungen optimal umzusetzen. Zudem könnte der Neubau eines Einfamilienhauses grundsätzlich möglich sein; dies müsste jedoch im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde geprüft werden.

Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, offenen Flächen und einer naturnahen Umgebung ist wie geschaffen für alle, die Wert auf Freiheit, Ruhe und Selbstbestimmung legen. Und dennoch liegt das Anwesen nur unweit vom Zentrum entfernt – Sie genießen also die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Dieses Anwesen bietet Raum für Ideen, Entwicklung und neue Perspektiven – entdecken Sie das Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung!