Reihenmittelhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-West

Das Mittelhaus „Familia“ überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf rund 127 m² Wohnfläche und bietet mit 4 bis 5 Zimmern ausreichend Platz für das Familienleben. Die klare Grundrissstruktur, kombiniert mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, schafft eine moderne Wohnatmosphäre mit viel Raum für Gemeinschaft und individuelle Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 12 m², die direkt an den Garten anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster in Erd- und Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Dank der massiven Bauweise, dreifach verglasten Fenstern und außenliegenden Rollläden ist das Haus optimal gegen sommerliche Hitze geschützt und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Sicherheit und Energieeffizienz. Alle Häuser erfüllen den Energieeffizienzhausstandard 40 – nachhaltig und besonders wirtschaftlich im Betrieb.

Die moderne Heiztechnik mit Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Etagen sorgt für behagliche Wärme. Das flach geneigte Pultdach bietet die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage, während die extensive Dachbegrünung zusätzlich das Mikroklima verbessert und die Luftqualität erhöht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Studio im Dachgeschoss mit Zugang zur ca. 11 m² großen Dachterrasse und grünem Ausblick.

Praktische Stauräume in Erd- und Dachgeschoss sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und die Wärmepumpeinheit runden das Raumkonzept ab.

Ein eigener Stellplatz in der nahegelegenen Quartiersgarage ist ebenfalls vorgesehen – dies unterstützt das Konzept einer verkehrsarmen, familienfreundlichen Umgebung und trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität im Quartier bei.