Villa zum kaufen in Heusenstamm

Secret Sale in Rembrücken – Hubertussiedlung!

Diese Immobilie ist keine, die man öffentlich sucht – und genau das macht sie so besonders. Auf Wunsch der Eigentümer wird dieses exklusive Anwesen diskret vermarktet. In der Anzeige sind bewusst nur wenige Fotos zu sehen – denn im Mittelpunkt steht nicht die breite Präsentation, sondern die persönliche Ansprache ausgewählter Interessenten.

In Rembrücken, einem idyllischen Stadtteil von Heusenstamm, erwartet Sie eine echte Rarität: ein massiv gebautes Haus auf einem großzügigen Grundstück. Die Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Mieteinnahmen macht dieses Objekt besonders wertvoll – für Eigennutzer wie auch für Investoren.

Familien haben den Vorteil, die beruhigt ihre Kinder von der Kita über den Kindergarten bis zur Grundschule an diesem idyllischen Ort großziehen wollen. Alles in erlauffbarer Nähe und von guter Bildungsqualität.

Eine bereits genehmigte Aufstockung eröffnet zusätzliches Potenzial. Die Erdgeschossfläche lässt sich mit wenig Aufwand wieder in ca. 250 m² Wohnfläche zurückverwandeln.

Das Herzstück bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Küche, edlen Materialien und Kamin. Zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Vorratsraum, Gäste-WC und ein stilvolles Tageslichtbad bieten höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene.

Ein Highlight ist die überdachte Terrasse mit dreifach verglaster Fensterfront – ideal als Wintergarten oder Sommerküche.

Ergänzt wird das Angebot durch ein 35 m² großes Apartment mit Einbauküche und Bad – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Das Obergeschoss bietet eine ca. 65 m² große Wohneinheit mit drei Zimmern. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich großzügige Abstellflächen.

Im Untergeschoss liegt eine weitere Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ca. 95 m² – perfekt für Familienmitglieder oder als Renditeobjekt.

Wem das Haus allein zu groß ist, kann es mit einer befreundeten Familie nach WEG-Teilung gemeinsam beziehen. So entsteht ein modernes Wohnkonzept mit Privatsphäre und Gemeinschaft.

Der liebevoll angelegte Garten mit Südwest-Ausrichtung überzeugt durch ein Beleuchtungskonzept und eine effiziente Bewässerung über den hauseigenen Brunnen. Ein Geräteschuppen ergänzt den Außenbereich. Neben einer Doppelgarage stehen fünf weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in der ruhigen Hubertussiedlung – einer kleinen, familienfreundlichen Insel innerhalb von Heusenstamm. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Preis auf Anfrage.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt.