Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schlieben

– Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten, verteilt auf insgesamt 1.725 m² Wohnfläche – mit Balkon und Pkw-Stellplatz, provisionsfrei –

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten, das sich auf einem ca. 3.310 m² großen Grundstück befindet. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 wurde massiv gebaut und verfügt über ein Flachdach. Es umfasst vier Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Kellergeschoss und wird über vier separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus erschlossen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.725 m² und setzt sich aus 32 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe zusammen – von ca. 30 m² großen 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m². Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Flüssiggas-Heizanlage, die im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 erneuert wurde. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude umfangreich saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde die Fassade vollständig überarbeitet, sämtliche Fenster durch moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt und alle Hauseingangstüren sowie die zugehörigen Briefkastenanlagen erneuert. Auch die Wohnungseingangstüren wurden teilweise ausgetauscht. Die Bäder aller Wohneinheiten wurden im Rahmen der Kernsanierung modernisiert. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik im Gebäude vollständig erneuert. Ergänzend dazu wurde eine zentrale Satellitenanlage installiert. Auch die Wohneinheiten wurden im Rahmen der Sanierung umfassend modernisiert: Alle Wohnungen erhielten neue Tapeten sowie erneuerte Fußböden inklusive passender Fußleisten.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet für jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Weitere Flächen im Keller können zusätzlich als Gemeinschafts- oder Abstellräume genutzt werden.

Seit einigen Jahren steht das Gebäude leer. In dieser Zeit wurden keine weiteren Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass an einzelnen Stellen wieder Renovierungsbedarf besteht. Die solide Bausubstanz sowie die Qualität der im Jahr 2016 durchgeführten Sanierung bieten jedoch eine stabile Grundlage für eine zügige Wiederinbetriebnahme, sei es zur Vermietung oder im Rahmen eines weiterführenden Nutzungskonzepts.

– Objektdaten im Überblick –

- Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten
- Grundstücksgröße: ca. 3.310 m²
- Baujahr 1970, massive Bauweise mit Flachdach
- Vier Vollgeschosse plus voll ausgebautes Kellergeschoss
- Vier separate Hauseingänge mit eigenem Treppenhaus
- Gesamtwohnfläche: ca. 1.725 m²
- Gebäude 2016 umfassend saniert
- Wohnungsaufteilung:
* 8 × 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m²
* 8 × 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 m²
* 8 × 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m²
* 8 × 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m²
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Beheizung über zentrale Flüssiggas-Heizanlage
- Pkw-Stellplätze auf dem Hof

Dieses Objekt bietet Investoren, Projektentwicklern oder Bestandshaltern die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial und Nutzungsperspektiven zu erwerben.