Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unna

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in 59472 Unna. Das Haus wurde 1973 auf einem ca. 540 m² großen Grundstück errichtet und umfasst drei separate Wohnungen – jeweils eine pro Etage. Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung bieten jeweils ca. 135 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung ca. 110 m². Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss durch einen rückwärtigen Anbau vergrößert.

Jede der drei Wohnungen verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und bietet die exklusive Alleinnutzung des großzügigen Gartens. Zur Wohnung gehören zudem ein Kamin, ein schöner Wintergarten sowie zwei große Garagen mit direkter Hofeinfahrt. Diese Garagen sind aktuell dem Erdgeschoss zugeordnet, können jedoch auch separat vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Im Jahr 2017 wurde ein Anbau realisiert, durch den die Wohnfläche erweitert und gleichzeitig eine umfassende Sanierung des Gebäudes vorgenommen wurde. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen großzügigen Balkon bzw. eine Terrasse mit Gartenzugang. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, die Sanierung wurde im Jahr 2020 abgeschlossen. Das gesamte Gebäude ist vollunterkellert. Der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem mit Sauna, Dusche, WC, Partyraum, Heizungsraum sowie weiteren Funktionsräumen. Ein Ausbau des Kellers zu Wohnzwecken ist denkbar, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine weitere Wohneinheit entstehen könnten.

Alle Fenster bestehen aus grauem Kunststoff, sind dreifach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Fassade wurde 2017 gedämmt und vollständig neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2010. Die Böden in den Wohnungen sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit drei separaten Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die umfangreiche Sanierung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Markt.