Sonstige zum kaufen in Neu-Isenburg

Vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten auf attraktivem Grundstück

Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 433 m² Fläche befindet sich dieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Sowohl das Wohnhaus als auch die angeschlossene Gewerbefläche wurden kürzlich renoviert und stehen aktuell leer – eine ideale Gelegenheit, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und berufliche Ideen umzusetzen.

Flächenaufteilung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 233,65 m²
- Gewerbefläche: ca. 88,94 m²
- Nutzfläche im Keller: ca. 189,78 m²
Das Wohnhaus besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Ursprünglich wurde das
Gebäude als Einfamilienhaus errichtet – eine Teilungserklärung liegt derzeit nicht vor.

Erdgeschoss (ca. 85 m²):
Hier erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Küche,
ein stilvolles Bad sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und idyllischem Fischteich ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet maximale Privatsphäre sowie Erholung im Grünen.

Obergeschoss (ca. 78 m²):
Das Highlight dieser Etage ist die hochwertig ausgestattete Schreinerküche, die durch
Funktionalität und Design besticht. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Whirlpool- Badewanne – ideal für entspannte Stunden.

Dachgeschoss (ca. 70 m²):
Die offen gestaltete Galerie mit großer Fensterfront schafft eine helle, freundliche
Atmosphäre. Moderne Gestaltung trifft hier auf wohnliche Behaglichkeit – ideal als
Rückzugsort mit Weitblick auf den Wohnraum darunter.

Gewerbefläche (ca. 90 m²):
Die vielseitig nutzbare Einheit gliedert sich in drei flexibel gestaltbare Räume. Eine hochwertige Einbauküche, zwei Gäste-WCs sowie zusätzliche Sanitär- und Nutzflächen im Untergeschoss ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Praxis, Büro, Studio oder Atelier.