Erdgeschosswohnung in Eutin

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in zentraler und einmaliger Lage von Eutin inmitten der Holsteinischen Schweiz? Hierbei soll es sich nicht nur um beliebige Wohnung, sondern um etwas Besonderes handeln?

Sie haben sie gefunden!

Nach umfassender Sanierung erstrahlt die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 80er Jahren seit April 2024 in neuem Glanz. Die Eigentümer haben im Rahmen der Maßnahmen viel Wert auf Design, Qualität und die Steigerung des Wohnkomforts mit vielen Annehmlichkeiten gelegt. Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit anbieten zu können.

Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Essbereich, ein ca. 36 m² große Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia, sowie einen Flur, der das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das ca. 18 m² große Schlafzimmer miteinander verbindet.

Sie betreten die nahezu barrierearme Wohnung und gelangen nach ein paar Metern in die neuwertige, von einem Tischler geplante und installierte Einbauküche mit erstklassigen Großgeräten der Marke Siemens. Die Einbauküche besticht durch matte, anthrazitfarbene Fronten und eine Arbeitsplatte sowie Nischenrückwand im Farbton „Halifax Eiche Tabak“, wodurch ein edles und modernes Erscheinungsbild entsteht. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Direkt anschließend an die Küche gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen ca. 36 m² ausreichend Raum für eine gemütliche Polstergarnitur, einen Essbereich mit Ausblick auf den Großen Eutiner See sowie Stellmöglichkeiten für Sideboards und Regalelemente bietet. Abgehend vom Wohnzimmer erreichen Sie die gemütliche und ca. 5 m² große Loggia, von der Sie auch bei windigem oder regnerischem Wetter einen traumhaften Blick über die parkähnlichen Außenanlagen auf den See genießen können.

Über den Flur erreichen Sie zur linken Hand das Kinderzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden kann. Dieses wartet mit einem eleganten und passgenauen Einbauschrank in Holzoptik auf, der viel Stauraum bietet.

Im Nachbarraum befindet sich das neuwertige Badezimmer, das durch ein edles Zusammenspiel aus harmonisch abgestimmten Wand- und Bodenfliesen in Verbindung mit hochwertigen, dunklen Armaturen und eleganten Badelementen besticht. Das Highlight des Badezimmers stellt die großflächige Regendusche mit dunklen Armaturen und satinierter Echtglastür dar, die die gehobene Einrichtung unterstreicht. Ein Designbadheizkörper, auf dem Sie Ihre Handtücher trocknen können, eine Fußbodenheizung sowie ein Waschmaschinenanschluss komplettieren die Ausstattung.

Unmittelbar neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, dass mit einer Wohnfläche von ca. 18 m² überzeugt. Die Eigentümer haben einen Teil des Raums in Trockenbautechnik abgetrennt und einen maßgefertigten, begehbaren Kleiderschrank installiert. Bei Nichtgefallen kann die eingezogene Zwischenwand entfernt werden, so dass Sie Ihren eigenen Kleiderschrank aufstellen können. Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf Fotografien des Schlafzimmers, präsentieren Ihnen dies jedoch gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Alle Räume dieser exklusiven Wohnung - außer dem Schlafzimmer - verfügen über fachgerecht abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sowie einer indirekten Beleuchtung, die über in den einzelnen Räumen befindliche Bedienelemente in Farbe und Lichtintensität verändert werden kann. Das Badezimmer ist gefliest, die weiteren Räume mit Designbodenplanken ausgelegt und mit klassischen Sockelleisten im Hamburger Profil versehen.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen neben der Küche befindlichen Abstellraum mit maßgefertigten Regalböden, wodurch viel Staufläche geschaffen wird. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine kürzlich erneuerte Zentralheizung.