Etagenwohnung in Lüdenscheid

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon – für Familien oder Kapitalanleger

Diese gepflegte und solide Eigentumswohnung im Lüdenscheider Stadtteil Freisenberg vereint eine ruhige Lage, durchdachten Grundriss und klare Wirtschaftlichkeit – ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Paare oder Alleinwohnende mit Homeoffice-Wunsch.

Ein Highlight ist der Südbalkon, der viel Licht hereinlässt und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 18–19 m² im separaten Keller rundet das Platzangebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet auch als Renditeobjekt interessante Rahmenbedingungen:
Das Hausgeld beträgt 295 €/Monat, davon sind ca. 200 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft ist mit über 154.000 € solide aufgestellt – anteilig entfallen rund 13.250 € auf diese Wohnung.

Die Lage in Lüdenscheid-Freisenberg verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie grüne Naherholungsgebiete mit Spazier- und Waldwegen.

Diese Wohnung überzeugt durch klare Substanz, gute Aufteilung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis – für Kapitalanleger genauso interessant wie für Eigennutzer.

Und das Beste: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.