Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Lindenhof

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Investoren oder Projektentwickler. Das Objekt ist aktuell zimmerweise möbliert vermietet mit insgesamt 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166 Quadratmeter.
Die derzeitige Nutzung eignet sich insbesondere für Studenten oder Berufspendler - eine begehrte Wohnform in vielen Städten mit angespannten Wohnungsmarkt.

Das Haus befindet sich auf einem 381 Quadratmeter großen Grundstück und bietet zusätzlich ein ausbaufähiges Nebengebäude im Hinterhof. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken und zu weiterem Wohnraum auszubauen.

Zustand:

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz als Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung. Durch eine gezielte Sanierung und ggf. Umstrukturierung der Raumaufteilung kann die Attraktivität und Rentabilität des Objektes deutlich gesteigert werden.

Besonderheiten:

- 7 zimmerweise vermietete Einheiten - laufende Mieteinnahmen
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und im Nebengebäude
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit klarer Perspektive für Wertsteigerung
- Ideal für Kapitalanleger, Entwickler oder Betreiber von WG-Konzepten


Fazit:

Ein Objekt mit Substanz und Potenzial: Ob als langfristige Kapitalanlage mit laufender Miete oder als Entwicklungsprojekt mit Erweiterung und Modernisierung des Wohnraums.


Ich bitte von Makler Anfragen abzusehen.