Haus zum kaufen in Melsdorf

Diese neuwertige Gewerbeimmobilie in bester Lage ist vielseitig nutzbar.
Die Büroflächen sind im Erdgeschoss ca. 190m² und Dachgeschoss ebenfalls ca. 190m² groß. Der angebaute und beheizbare Hallenbereich bietet ca. 170m² Nutzfläche.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen und top gepflegten Zustand.

Der Eingangsbereich mit Empfangstresen ist großzügig und hell gestaltet, wobei durch hochwertige Materialien ein repräsentativer Gesamteindruck entsteht.
Dieser Stil wurde im gesamten Gebäude weitergeführt. Die Fenster sind sowohl im Erdgeschoss und Dachgeschoss bodentief und lassen jeden Raum hell und einladend wirken (siehe auch Fotos).
Die Aufteilung der Räume ist sinnvoll. Erdgeschoss und Dachgeschoss könnten auch separat genutzt werden.
Im Erdgeschoss gibt es WC‘s jeweils getrennt für Damen/ Herren, ein Behinderten-WC sowie eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls getrennte WC‘s sowie ein Duschbad und eine Küche.
Alle Büros sind mit Datenkabel, Telefon, Steckdosen usw. gut ausgestattet und es gibt einen Serverraum.

Neben dem Büroteil ist eine Halle angebaut mit Technikraum/ HWR. Über diesem Raum wurde eine Galerie eingerichtet mit Sitzmöglichkeiten und Pantryküche. Diese Halle mit Rolltor ist vielseitig verwendbar, z.B. als Werkstatt, Lager, Versandhandel u.v.m.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit einer Wärmepumpe Bj. 2020, wobei die Verbräuche durch die optimale Dämmung und moderne Technik erfreulich gering sind.

Das ca. 1040m² große Grundstück bietet im vorderen Bereich ca. 12 Parkplätze und der große Baum an der Einfahrt wirkt einladend.
Das Gelände wird mit Kameras und einer Alarmanlage professionell überwacht.
Fast alle Flächen sind gepflastert, hinter dem Gebäude ist ein größerer Platz zur vielseitigen Verwendung. Das gesamte Anwesen ist sauber, sehr gepflegt und macht einen sehr ansprechenden Gesamteindruck (siehe auch Fotos).

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.