Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Bonames

Auf einem etwa 582 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich zwei gepflegte Wohnhäuser, die sich ideal für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung eignen. Neben den Gebäuden steht eine überdachte Terrasse mit Kamingrill zur Verfügung. Eine Garage ist vorhanden.

Die im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichteten Immobilien bieten auf insgesamt rund 600 Quadratmetern Wohnfläche mehrere Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vollkeller steht zusätzlich als Abstellfläche zur Verfügung.

Die monatliche IST-Kaltmiete des gesamten Komplexes beträgt derzeit 6.400 EUR, was einer jährlichen Mieteinnahme von 76.800 EUR entspricht. Durch marktgerechte Anpassungen und vollständige Vermietung liegt die kalkulierte SOLL-Kaltmiete bei 9.300 EUR monatlich bzw. 111.600 EUR jährlich. Diese Zahlen spiegeln das bestehende und zukünftige Ertragspotenzial des Objekts realistisch wieder.

Die Innenbereiche sind modern ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden sowie großzügigen Tageslichtbädern mit Duschen. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das gesamte Objekt über Flachheizkörper. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden tragen zur Energieeffizienz bei.

Die Immobilie bietet stabile Einnahmen mit attraktivem Steigerungspotenzial und stellt damit eine rentable Anlagemöglichkeit in einem gefragten Frankfurter Wohnumfeld dar.