Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bitburg

Das Objekt verfügt über 13 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 930 m²) sowie 3 Hallen, 2 Büros und eine große Freifläche. Die Grundtsücksgröße umfasst ca. 2.900 m² und liegt unmittelbar gegenüber der ehemmaligen Housing, welche in den kommenden Jahren zu einem modernen Quartier entwickelt wird. (https://www.bitburg-pruem.de/aktuell/pressemitteilungen/2024/juni/projektgesellschaft-housing-gegruendet/)

Das Haus ist unterkellert und in massiver Bauweise 1982-1990 errichtet worden.

Neun der dreizehn Wohnungen verfügen über einen Balkon, welche großteils 2015 angebracht wurden. 8 Wohnungen sind über einen 2013 installierten Aufzug zu erreichen.

Die Hallen sind isoliert und beheizbar. Zudem verfügen Sie über Starkstromanschlüsse.

Status der Vermietung:

Die 13 Wohneinheiten sind alle vermietet. Von den Gewerbeeinheiten wird derzeit noch ein ca. 100 qm großer Hallenabschnitt zzgl. Keller sowie eine 40qm Garage vom Eigentümmer selbst genutzt. Die derzeitiegen Mieteinnahmen betragen € 12.320,-.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets modernisiert.

Ein Auszug der letzten 10 Jahre:

Neue Balkone an sechs Wohnungen
Neue Isolierung Dachsparren
Dach neu eingedeckt
Fassade erneuert
Neue Fenster: 3 fach verglast in allen Wohnungen.
Installation Aussenfahrstuhl (für acht Wohnungen begehbar)
Umfassende Renovierung bei Mieterwechsel (inklusive Austausch Küche, Böden etc.)

Der Energieausweis gem. EnEV 2020 liegt vor.