Erdgeschosswohnung in Georgsmarienhütte

Diese attraktive Eigentumswohnung wurde 2011 gebaut und ist Teil eines hochwertigen Gebäudes mit nur fünf Einheiten.
Auf gut 92 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einladender, großzügiger Grundriss: Drei helle Zimmer fügen sich organisch aneinander, ideal für ein komfortables Zuhause – ob als Familienensemble, Ruheoase oder Home‑Office‑Rückzugsort. Die Küche: Hier wirst du zum Gourmet-Held! Gefrühstückt werden kann auch hier. Platz für einen kleinen Tisch mit 2-3 Stühlen ist da. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten - kann aber bei Bedarf übernommen werden. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet Platz für einen großen Esstisch - während die angrenzende Terrasse den Wohnraum nach draußen erweitert und bei gutem Wetter zum persönlichen Lieblingsplatz macht.

Besonderen Komfort bietet das Tageslichtbad. Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper, wirkt es elegant und ist gleichzeitig die perfekte Ruhe-Oase. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt im Alltag für mehr Bequemlichkeit und Struktur.

Die Wohnqualität wird durch eine hochwertige technische Ausstattung gesteigert. Das Haus wurde seinerzeit nach dem KfW-70-Standard gebaut. Eine zentrale Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr arbeitet effizient, ergänzt wird sie durch eine umweltfreundliche Solaranlage, die einen beträchtlichen Anteil an Warmwasser- und Heizungsunterstützung leistet . In Flur, Küche und Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung.

Warum diese Wohnung besonders überzeugt?
Die Kombination aus moderner Technik und schicker Ausstattung sorgt nicht nur für spürbaren Wohnkomfort, sondern auch für deutliche Einsparungen bei den Betriebskosten und eine gute Zukunftsfähigkeit des Gebäudes. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sowohl Rückzug als auch gemeinschaftliches Leben harmonisch möglich sind. Weitere Infos in unserem Exposé: Jetzt anfordern!