Dachgeschosswohnung in Bergheim

Diese gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Bergheim und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, solide Ausstattung und den gepflegten Gesamtzustand.



Das im Jahr 1996 massiv erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Eigentümerstruktur und wird laufend instand gehalten.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen sonnigen Balkon.



Eine überlange Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage mit langfristiger Mietsicherheit.



Wirtschaftliche Kennzahlen


• Kaltmiete: ca. 1.000 € / Monat
• Mieteinnahmen p. a.: ca. 12.000 €
• Kaufpreis: 269.000 €
• Bruttorendite: ca. 4,46 %
• Hausgeld: ca. 250 € / Monat (inkl. Rücklagen)


Damit bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite bei gleichzeitig solider Bauqualität und nachhaltiger Lage.